Acheter une maison Laissez le logiciel de calcul hypothécaire faire le travail

Si vous envisagez de vendre, d’acheter ou éventuellement de refinancer votre maison, vous avez probablement fait quelques recherches sur les taux hypothécaires. Il est important non seulement de trouver une maison dans votre gamme de prix, mais aussi d’obtenir un prêt qui correspond à votre budget. Les taux hypothécaires varient dans différentes parties du pays, même au sein d’un même État. Le jeu hypothécaire peut être une expérience frustrante, stressante et épuisante. Mais il y a quelque chose là-bas pour aider à rendre le processus de recherche des taux et des paiements un peu plus facile pour vous, et c’est gratuit !

Avez-vous déjà entendu parler d’une calculatrice hypothécaire? Il s’agit d’un petit appareil en ligne pratique qui vous aide à déterminer quels seront vos versements hypothécaires. Le calculateur de prêt hypothécaire fonde ses estimations sur les taux en pourcentage, le montant du prêt que vous recevez et la région où vous vivez ou espérez vivre. Ils sont simples à utiliser et peuvent vous donner une idée assez précise de ce à quoi vous attendre en termes de ce que vous paierez chaque mois.

Il existe plusieurs sites Web qui offrent le service gratuit de calculateur de prêt hypothécaire. Une excellente ressource en ligne est Mortgage101.com. Leur site Web dispose d’un calculateur de prêt hypothécaire électronique qui vous donne non seulement une estimation de votre paiement mensuel en fonction des taux et des montants de prêt, mais offre un total de six façons différentes de faire cette détermination. En fonction de la façon dont vous souhaitez rembourser votre prêt, vous pouvez calculer le montant du paiement en fonction des points, des pourcentages et de la durée du prêt. Vous pouvez modifier n’importe lequel de ces chiffres pour obtenir différentes estimations et, finalement, une très bonne idée de ce à quoi vous attendre en termes d’options de financement. En utilisant le calculateur de paiement mensuel, vous pouvez entrer des informations sur votre propriété telles que la valeur, les taxes et les exigences en matière d’assurance pour recevoir une estimation encore plus précise de ce que pourrait être votre paiement.

Profitez des calculatrices hypothécaires. Il s’agit d’un moyen gratuit et facile d’avoir une bonne idée de ce que vous pouvez vous attendre à payer pour votre nouvelle maison ou votre nouvelle propriété commerciale. Obtenir ces informations à l’avance pourrait être un moyen de réduire le stress lié à la recherche de la meilleure façon de financer et de vous donner un peu de tranquillité d’esprit en sachant, à l’avance, ce que vous pouvez ou ne pouvez pas vous permettre de payer.

Problèmes de qualification hypothécaire Revenu insuffisant

Se qualifier pour un prêt hypothécaire peut être une affaire stressante. Un problème courant qui peut survenir est de ne pas avoir suffisamment de revenus pour être admissible au montant du prêt. Si vous avez ce problème, voici quelques solutions possibles.

Créativité hypothécaire

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et souhaitez contracter un prêt immobilier. Vous avez un excellent crédit, presque aucune dette et travaillez depuis cinq ans dans la même entreprise. Vous faites une demande de prêt et êtes stupéfait lorsque vous êtes refusé. La raison? Le prêteur dit que vous avez un revenu annuel insuffisant pour justifier le montant du prêt.

Ce que le prêteur vous dit vraiment, c’est qu’il ne pense pas que vous puissiez payer les mensualités de l’hypothèque. Avant de devenir balistique, vous devriez vous asseoir et examiner sérieusement votre situation financière. Obtenir un prêt immobilier est bien et tout, mais pas si vous n’êtes pas en mesure d’effectuer les paiements mensuels. Essayez d’être réaliste dans votre évaluation. Cela vous évitera de nombreuses nuits blanches. Mais que se passe-t-il si vous pouvez vous permettre le paiement ?

La première solution créative que vous voudrez peut-être envisager est une augmentation du montant de la mise de fonds. En augmentant votre mise de fonds, vous réduisez le montant à emprunter ce qui peut faire toute la différence dans l’admissibilité. Si vous pouvez augmenter l’acompte jusqu’à 25% de la valeur totale de la propriété, de nombreux prêteurs assoupliront les exigences de qualification.

Une deuxième solution créative implique des sources de prêt alternatives. Au départ, les bons vieux papa et maman pourront peut-être vous aider. En fait, il s’agit de l’une des sources traditionnelles de financement de la mise de fonds pour la plupart des acheteurs d’une première maison.

Une alternative moins connue, cependant, est votre compte de retraite 401k. En vertu de la loi fédérale, vous pouvez emprunter jusqu’à 50% de votre solde 401k. Les remboursements doivent être effectués en cinq ans, alors analysez l’impact de cette option sur vos finances. Si vous y parvenez, vous serez dans la situation avantageuse de vous payer des intérêts au lieu d’une banque.

Quelle que soit l’approche que vous adoptez, un revenu insuffisant n’est pas nécessairement la fin de vos perspectives d’achat d’une maison. Soyez créatif et vous trouverez une solution.

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